В недалеком советском прошлом для граждан нашей страны словосочетание «кооперативная квартира» было синонимом благосостояния, а членство в ЖСК — практически единственным способом самостоятельно решить жилищный вопрос, не дожидаясь помощи от государства. А насколько актуальна эта тема сегодня, когда жильё в основном приобретается либо на вторичном рынке, либо по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома? Что такое жилищный или жилищно-строительный кооператив?

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ

Жилищно-строительный кооператив ЖСК — объединение людей или организаций с целью строительства жилья, а также для управления жильём. В СССР ЖСК были формой участия граждан в развитии жилого фонда, позволявшей получить отдельную квартиру быстрее в рамках отдельной очереди и на более льготных условиях. Право на жилище было гарантировано гражданам СССР Конституции обеспечивалось «развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ» [ 2 ]. В СССР для привлечения средств застройщиков и развития жилищного строительства в июле года было принято постановление «О жилищно-строительной кооперации». С года строительство кооперативных домов разрешалось только за счёт собственных средств кооперативов и без участия банковских кредитов, что фактически означало прекращение кооперативного строительства жилья [ источник не указан дней ]. В послевоенный период численность городского населения резко возросла и для решения «квартирного вопроса» в году ЦК КПСС и Совмин разрешили создание жилищно-строительных кооперативов ЖСК.

Между ними есть противоречия. В доме, построенном в свое время членами кооператива, решения относительно общего имущества принимают именно они, члены кооператива. А по новому законодательству высшим органом управления в многоквартирном доме МКД является собрание сособственников. Собственник квартиры или нежилого помещения может изъявить желание стать членом кооператива, но не обязан, в кооперативе — добровольное членство. Многоквартирный дом — это общее совместное домохозяйство, его сособственники — потребители жилищной и коммунальных услуг.

Жилищно-строительные кооперативы ЖСК до года были одной из трех схем долевого строительства, но массового распространения не получили. Сегодня ЖСК находятся практически под запретом, существуют три формы кооперативов, которые официально могут привлекать средства граждан для строительства жилья. Сейчас свое развитие получили ЖСК с господдержкой.

Похожие статьи

• Девушки вы чувствуете член в вас
• К скольки годам полностью вырастает половой член
• Девушка мучает член парня
• Транс секс большой член